中国网地产中国讯 6月14日下午，北京市丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改建（一期）ZZZ-L05等地块在国土局展开现场拍卖会。这是时隔26天，京城再度首演土拍电影大戏。最后，经过26轮举牌，金融街以28.6亿勇夺该地块，溢价率24%。据上海证券交易所文件表明，丰台区卢沟桥乡城乡一体化周庄子村旧村改建（一期）ZZZ-L05等地块，建筑控制规模为86965平方米，上海证券交易所转让起始价23亿元，用地性质为R2二类居住用地、F81蓝于隔年产业用地、A2文化设施用地、A33基础教育用地。

该地块坐落于卢沟桥乡中部，西南三环路与西四环路之间。值得注意的是，本次转让宗地按照缩房价、竞地价规则转让，即地块另设土地合理下限价格，当竞买报价超过土地合理下限价格时，则仍然拒绝接受更高报价，改以现场竞报企业谦和商品住房面积比例程序。同时，本次转让宗地原作有企业谦和商品住房面积预设比例，当现场竞报谦和面积比例超过原作的预设比例时，转至高标准商品住宅建设方案投报程序。

按照规定，宗地中商品住房销售均价不多达66555元/平方米，且最低销售单价不得多达69883元/平方米。此次竞拍共计5个竞买主体参予地块报价，金融街、旭辉+国瑞、先河+保利+龙湖+胜翔+周庄子+中海+五谷丰登、金地、万科。其中，一个竞买主体组成员数多达7位，是近年来北京土地市场成员数最多的联合体。最后，金融街经过26轮夺下该宗地，总成交价28.6亿，整场竞拍仅有持续了11分钟。

据理解，地块最后竣工须要使用权向周庄子村村委会（北京周庄子投资管理中心）获取21600平米公建。还必须获取适当地下面积、设备用房使用权接管。补偿用房必需在3年内竣工，备案后10个工作日过渡已完成，每延后一日，须要赔偿金20万。

有业内人士称之为，补偿用房的惩罚条款意味著故事预想完结。

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